房贷收紧太厉害 悉尼人都不敢搬家了!

日期:2017-07-09 21:02:22 作者:尉迟蒙吣 阅读:

今年春天,悉尼成千上万想要搬家的人不会搬去任何地方,因为他们目前被借贷困在了现在的房子里 所有这些都是由于住房贷款限制的收紧,导致他们无法获得所需的资金来扩大规模事实上,如果许多房主尝试的话,将无法获得和现有相同的贷款数额,而不仅仅是因为收入增长疲软 更严格的贷款规则是一件好事,尤其是在利率处于历史低位的时候,但在可预见的未来,它们仍将是买方竞购房地产的主要障碍 这会导致越来越少的买家拿着金融贷款来购房,这意味着最近5年的繁荣的飞速增长将不会发生 即将到来的春季价格下跌的规模,在一定程度上取决于卖家是否以低于最近价格的折扣出售房产销售活动水平将保持低迷 由于家庭债务非常高,监管当局在过去 4 年里逐步引入了更严格的贷款标准 皇家金融委员会进入房地产行业,这一令人惊讶的举动已经减轻了贷款机构的紧缩 贷款机构现在对申请人的收入和费用进行了检查,从公用事业账单、儿童保育、Netflix订阅、教育、保险、电话和互联网、食品杂货和医疗、健康和残疾需求等方方面面 该监管机构现在还预计,贷款机构将不确定收入或可变收入至少降低20%,其中包括投资房地产的租金收入 Mozo 金融评论员 Steve Jovcevski 表示,不搬家的房主们也在为获得更好的抵押贷款而苦苦挣扎 他提名了一对夫妇这对夫妇有一个独立的家庭,收入为 12 万元,他们在 2013 年购买了一套房子,借款 80 万元 他们每月还款 4295 元,他们还有 3680 元来支付其他支出快进 5 年,这对夫妇现在的工资是 129000 元,他们又生了一个孩子 他们仍在支付同样的还款,还有 734,600 元的借贷要还,他们希望再借贷的利率接近 3.8% ,而不是保持目前的 5% 的利率 当他们获得 2013 年贷款时,该行使用了贫困线指数来估算他们的成本(每月 3276 元),缓冲 1.5% ,以确保这对夫妇能够在利率上升时偿还贷款 该银行现在将他们的实际支出定为每月 4000 元,并应用 2% 的缓冲根据新的标准,这对夫妇只能再借 68 万元 银行会继续增长贷款,但要对违反其负责任的贷款义务的行为进行处罚最好的春季买家可能会增加近 20% 的存款而且他们已经彻底清理了他们的财务状况,包括取消过多的信用卡,